上海11选5

上海11选5

今年第一场土拍坐了趟过山车 湖墅遇“冷”、上塘很“疯”、之江

-回复 -浏览
楼主 2019-08-02 05:41:54
举报 只看此人 收藏本贴 楼主

昨日,主城区出让5宗地块,总体量达38.3万㎡。其中,包括3宗涉宅地块和2宗商地,均采用网拍的形式,这也是今年的第一场土拍。三宗涉宅用地分别位于湖墅、上塘和之江单元。其中,湖墅单元商住地及上塘宅地需配建10%公共租赁住房。

作为商住用地,湖墅单元GS0201-R/B-25的地块规模不算大,出让面积仅14684㎡,但区位很好,位于市中心,距离武林广场仅4公里。楼面价起价25360元/㎡,封顶楼面价43112元/㎡。

该地块周边环绕住宅小区,生活配套完善。交通上,地块距离在建地铁5号线莫干山路站约两公里,且有教工路、莫干山路等多条城市主干道环绕。此外,地块周边教育资源丰富,有大关中学教育集团董家校区、大关小学、卖鱼桥小学等。商业上,地块周边有

经过四十轮报价,该地块最终由融信以101925万元的总价竞得,楼面价31550元/㎡,溢价率达24%。

另一宗住宅地块——上塘单元FG08-R21-01地块,是原舟山东路传媒学院拆迁地块之一。该地块出让面积27356㎡,容积率2.7,楼面起价21528元/㎡。经过一百一十轮报价、四轮自持比例竞投,这宗上塘宅地由大家以270009万元的总价竞得,楼面价36556元/㎡,溢价率70%,自持5%。值得一提的是,该地块教育氛围浓厚,周边有杭州市拱宸桥小学、杭州市文澜小学、树人大学等学校。

上海11选5身为本场土拍的“压轴王”,之江单元的XH1705-18地块紧邻地铁6号线,为住宅用地。出让面积115亩,容积率1.8,楼面起价11541元/㎡。地块交通区位较优、教育资源丰富、医疗设施完善,但商业配套较为欠缺,随着恒大水晶国际广场等项目的完工,商业配套将逐步跟上。经过八十五轮报价、四十六轮自持比例竞投,由祥生以269802万元总价竞得,楼面价19608元/㎡,溢价率70%,自持50%,创之江自持比例新高。

而本次出让的两宗商业地块小营紫阳单元SC0202-69地块和国际商贸城单元JG1801-12地块(原JG18-10-B1B2-05地块)分别位于上城区和九堡。

上海11选5其中,小营紫阳单元SC0202-69地块经过一轮报价,由广宇以38846万元的底价竞得,楼面价14851元/㎡,是本次土拍出让速度最快的一宗地;而国际商贸城单元的JG1801-12地块经过二十轮报价,最终由杭州玖运货运以80090万元总价竞得,楼面价7075元/㎡,溢价率13%。

我要推荐
转发到