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如何选择一个好的房产中介机构?很重要!

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楼主 2019-06-12 11:16:05
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上海11选5房产买卖是一种特殊的商品交易,因其金额大、交易周期长、交易流程专业复杂(签约、贷款、评估、过户、还贷、付款、交房等),买卖双方很容易出现纠纷,最好还是要通过专业的房产中介公司和置业经纪人来完成,那么如何选择一个好的房产中介机构呢?下面小编来教教您,一起来了解下吧。

一、看房产中介公司的整体形象

上海11选51、资源管理网络系统是否完善

大型的品牌中介具备一定的规模,渠道较广,手中掌握着丰富的客户信息和房源信息,能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求。专业的房产中介拥有完善的营销体系,开展房地产中介业务,搜集信息并为客户提供快速、优质服务。

上海11选52、看有没有专业素质的经纪人为客户提供优质服务

经过系统培训、考核上岗的经纪人,以其所具备的专业知识和丰富的经验,会在第一时间为客户介绍几套或多套符合其条件的房屋。拥有一套完整的员工培训系统,从礼仪形象、房地产知识到实际操作,都一一给予经纪人专业的培训,对他们提出较高的要求,以最完美的形象,最优秀的服务态度,最敬业的专业素质展现给广大客户。

上海11选53、看是否有完善的服务

上海11选5像品牌中介交易过程中,针对买卖双方业主的实际情况给出相应新的建议。

4、看品牌内外形象是否统一

品牌中具备其加盖章的合法有效合同,能够保障买卖双方的交易安全性并使内外形象统一。

5、是否拥有正规的营业执照、房地产经纪机构(或分支机构)备案证书

申办房产中介公司需要符合众多条件,其中介公司必须持有营业执照及经纪机构资质证书,才具备从事经纪业务的资格。不具备此资格的“假中介”存在逃避责任消除隐患。

1、从业时间

二手房的交易是长期复杂而专业的商品交易,因此,没有一定从业时间的房产中介和房产经纪人不会是专业的。

2、专业度

上海11选5专业度是选择房产经纪人的首要条件,专业度包括对房价走势判断的专业、对经营区域楼盘出售情况的专业、对交易流程的专业、对贷款税费及合同阐述的专业、推荐房源性价比的专业、优化客户的购房计划方案的专业等。

3、历史成交记录

历史代表着曾经的辉煌,了解房产中介及置业经纪人的历史成交记录有助于了解经纪人的综合实力。

4、诚信度

房产中介和房产经纪人的诚信度直接决定了你对他的选择度,只有诚信的房产中介及经纪人才能让你把购房的主动权交给他,也只有把购房的主动权交给你信任的房产中介及经纪人才能让你购买到最称心的房子。

5、谈判能力及技巧

上海11选5经纪人的谈判能力及谈判技巧是能否帮你购买到“物美价廉”性价比高的房子的最关键的因素,不同的经纪人对同一套在卖的房子会谈判出不同的价格,这就是经纪人的最大的魅力所在。

6、着装及仪容仪表

着装及仪容仪表与经纪人的素质成正比,一般来说好的经纪人其着装及仪容仪表绝不会差。

7、口碑

房产中介及经纪人良好的职业口牌至关重要,在这个极具诱惑的行业,能保持良好的口碑无疑增加了对他的信任度。

三、看房产中介机构的实力与知名度

知名度的多少无疑代表了中介公司品牌的好坏。在购买二手房挑选中介之前,应当多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况,比如实力是否雄厚,品牌形象是否好,相对来说这样的公司损害客户利益的几率会比较小。您可以从下面几个方面衡量中介公司的实力:

1、注册资金

上海11选5选择品牌中介公司的目的就是渴望房屋交易过程中的安全和保障,如果注册资金太少,一旦发生房产中介卷款私逃的行为,客户的权益将很难得到保障。

2、广告投放量

广告投放量无疑也是衡量中介公司实力的标准之一,以正常的宣传方式展示自身品牌及房源信息,比如报纸、电视、网络、大型广告牌等,而不是塞进小区信箱和门缝的宣传单。

3、看中介操作是否规范

上海11选5二手房交易中有很多专业术语和行规惯例。在签订相关协议及合同时应特别注意重要条款(如付款方式、付款途径、违约责任、后续服务、中介公司的权利及义务等),最好是资深房产中介房产经纪人帮忙把关。

职业的房地产经纪人,能及时准确匹配,节约客户时间,同时为购买者控制价外成本,规范操作通过流程控制风险,以最快的时间帮客户办理过户贷款等服务。

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