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大连东港公寓还能再卖76个月 新入市地块仍为40年产权

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楼主 2019-09-10 21:54:36
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2017年11月17日,大城(2017)-20号宗地(B10、B18、B22、B24这四宗地)即将摘牌,这是继2013年之后,大连东港商务区再次供应土地,这无疑是对大连楼市释放的强大信号。

本次入市的20地位于东港商务区港浦路南侧、珠锦街东侧、港隆路北侧,毗邻东港音乐喷泉广场,与国际会议中心一街之隔,规划用地面积约81100㎡,用地性质为娱乐康体、公寓、商业、办公。

上海11选5大连东港公寓还能再卖76个月

据新峰数据显示,大连中山区东港商务区的70年产权普通住宅可售面积为46万㎡,可售套数约为2804套,可售套均面积为62㎡,去化周期约在15个月左右。

40年产权公寓现在的可售面积为119万㎡,可售套数为7880套,可售套均面积150㎡,去化周期为76个月。此次推出的地块也为40年产权商服(公寓)用地,可见该区域内的公寓产品还是比较饱和的。

上海11选520号地周边在售项目及价格

上海11选5虽然同类产品不少,但是东港楼盘的售价却在持续节节攀升,相信该地块在这个节点入市,即使20号地的起拍楼面地价为6900元/平,也会受到部分开发企业的青睐。

上海11选5(中山东港部分在售项目价格一览)

从2016年年末开始,随着生活、教育配套的日渐完善,东港商务区部分热门项目成交量上涨;2017年整个区域价格出现较大起伏。尤其是进入第4季度,区域内项目平均价格都平稳攀升至20000元/平,甚至有70年住宅项目价格超过25000元/平。

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