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王玉龙:产业园的忠实践行人

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楼主 2019-08-13 08:05:00
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导语:9月8日,由中经联盟牵线,记者有幸采访到了荣盛兴城投资集团副总经理王玉龙。这个面貌俊朗的中年人,用他对产业园行业独特的见解和多年工作累积的经验。让记者认识到,在产业园这个地产行业的冷门分支里,也有忠诚的信徒。

上海11选5策划 | 搜狐焦点北京上海11选5

采访 | 武亚光

撰稿 | 武亚光

面对记者的提问,王玉龙毫不掩饰自己对产业园的热爱、和为之倾注一生的热情。

王玉龙的地产生涯,可以用两个十年形容:十年传统地产,十年产业园。当记者提到,如果能回到十年前,再给他一个选择的机会。王玉龙表示,他仍旧会义无反顾选择做产业园。

上海11选5在王玉龙眼里,做传统地产和做产业园,是相辅相成的两种模式。产业园是传统地产的一种升级,传统地产是产业园组成的一部分,但是两者又有本质上的区别。

上海11选5在产业园面前,传统地产算的上是“快消品”,一块地从拿地,到最后成型出售,可能只需要几年就能完成,资金也能做到最快回笼。

上海11选5产业园则不同,建园如同造城,不仅仅规划住宅、商业这些基础建设,更多的是统筹、是产业的引进和维护,建好平台,还要做到职住平衡。

当一个产业园建成,它将服务几万甚至几十万人,存在几十年甚至更久,这种成就感是传统地产不具备的。因此,每一个做产业园的人,内心都会有一种特殊的使命感和自豪感。作为主持建设多个产业园的领导人,王玉龙更加珍惜这份自豪感。

上海11选5可是,做产业园并不是一条好走的路。相比传统地产,它不仅繁琐、困难、烧钱,而且投资得到的回报更是漫长的,每年肉眼可见的成果,也不那么明显。

当记者问到王玉龙,传统住宅一般工期短,只需几年就能做出来,投入能很快收回。那么做产业园,则是耗时耗力,长时间不见回报,会不会觉得有落差。

王玉龙表示:做一个产业园,不能只盯着最后结果,而是要统筹规划分步实施,有一个阶段性的预期,每年都会定几个小目标。比方说中间修一条路、哪里建一座楼,就像一个大机器里面不同的小部件。每个小部件的形成落定,都会让人觉得开心,这是逐步完善、充实自己的过程。

上海11选5王玉龙心里,他做了多年产业园,心里比较认可,能代表他对产业园的构想的,是他曾经操盘的北京TBD云集项目。

尽管在他眼里,TBD云集在规模上,不能算一个真正意义的产业园,只能算园中园,但是其中科技属性的展现,智慧园区、生态园区、文化园区及24小时生活园区的打造,却能代表王玉龙对产业园的构想,用科技改变产业园的传统业态。

上海11选5王玉龙现在负责的固安产业园区,就是按照心中的构想逐步建设打造的。

上海11选5固安产业园位于北京市和雄安新区间,拥有得天独厚的地理优势,也是荣盛产业兴城打造产业园的主力军。王玉龙作为该项目的掌舵人,努力打造一个智能化的管理平台。

上海11选5对于产业园,王玉龙曾经表示他最大的理想,是要做一个无人小镇。当记者提到这个问题的时候,王玉龙表示,无人小镇并不是真的无人,而是通过智能产业服务小镇,要小镇做到高新高科技,利用智能化服务解决服务链条的问题。将研发端和配套端聚集在一起,争取打通研发、制作、生产、销售一条龙的智慧产业链条。

王玉龙认为,这将是未来产业园的趋势所在。同时,固安产业园也是荣盛产业园走向智能的一个先驱,未来会有更多的产业园参考固安的模型,转型智能化。

聊完了产业园,记者又和王玉龙聊到了他的日常生活。

业余时间,王玉龙最喜欢做两件事,一个是跑步,一个是旅游。

上海11选5每天早上六点起床,然后至少锻炼一小时,成了王玉龙生活的“标配”,锻炼能强健体魄,让工作更有效率,给自己工作增添更多动力。

上海11选5说到旅游,是王玉龙生活中,另一项不可缺少的调味剂。有时候工作闲暇的碎片时间,或者工作需求,王玉龙就喜欢出去旅游。不过不同于一般游客的旅游,到地方打卡拍照发朋友圈。

王玉龙更多将旅游看作一个学习的过程,他喜欢在旅游的路上,去参观各种不同的产业园,不同建筑形式,不同的城市规划,这是一个博采众长的漫长过程。不同的产业园有不同的优点,每个产业园的存在,都会有它独特的闪光点。王玉龙痴迷地寻找着不同产业园的特点,它们为什么要做成这样,又是如何做成这样?

喜欢一件事,最大的热爱,就是时刻将其放在心里。王玉龙对产业园的热爱,显然如此。

提到自己未来十年的发展和个人规划,王玉龙没有犹豫,直接告诉记者:“未来十年,甚至更久都会留在固安产业园。”他当初接手操盘这个项目,最大的梦想,就是能在这个园区做到退休,将一个产业新城做精、做好。

上海11选5他说做产业园就像养一个孩子,需要耐心和不断调试。对于他而言,最欣慰的事,莫过于看着自己精心的作品像孩子一样长大成人。

当问到关于房地产的现状和未来发展,王玉龙也表述了自己的看法。

他认为房地产行业不能用“黄金”或“白银”这些词一概而括,目前房产的最大的趋势,在于产品的升级。

最早的地产,就是开发商建一个房子,然后里面放上一张床,摆上家具;但是现在不一样,随着人们生活水平的提高,人们对于住宅有了更多的需求,不会单单满足一屋一室、遮风避雨。这就是为什么现在很多企业开始做科技住宅和绿色住宅,将更多的文化属性和需求嵌入进去,他们要跟上现代人们的思想和需求。

最后,王玉龙提到了自己和中经联盟的渊源。最早在朋友的介绍下,王玉龙加入了中经联盟,这是一个给地产从业者准备的平台。在平台上,有行业内的资源,也有上下游产业链的朋友。给地产从业者提供了交友和拓展业务的平台。

王玉龙也表示,在中经联盟十周年之际,祝愿中经联盟能够将平台做得更规范、更大、更好,为企业搭建一个交流、学习、合作的一个平台。

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